大宮町善王寺の土地相場
京都府京丹後市大宮町善王寺 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京丹後市大宮町善王寺の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-15.2%。
推定相場
大宮町善王寺の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
65,367円/坪
推定総額
490万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が25,501円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
前年比 ▼15.2%
平均価格
583
取引実績
17件
平均面積
119坪
395㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201020132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+15.6%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400円
76坪〜（250㎡〜）
5.3/坪
2024年第3四半期
330円
64坪〜（210㎡〜）
5.2/坪
2024年第2四半期
550円
76坪〜（250㎡〜）
7.3/坪
2021年第1四半期
410円
60坪〜（200㎡〜）
6.8/坪
2020年第2四半期
290円
57坪〜（190㎡〜）
5.0/坪
2018年第4四半期
630円
88坪〜（290㎡〜）
7.2/坪
2017年第2四半期
550円
76坪〜（250㎡〜）
7.3/坪
2016年第1四半期
770円
172坪〜（570㎡〜）
4.5/坪
2013年第2四半期
380円
76坪〜（250㎡〜）
5.0/坪
2012年第4四半期
360円
82坪〜（270㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京丹後市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-256人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 58,514 | - |
| 2016 | 56,821 | - |
| 2018 | 55,109 | -271 |
| 2020 | 53,674 | -213 |
| 2022 | 51,981 | -229 |
| 2023 | 51,031 | -356 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-43.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京丹後市の土地マップ
京丹後市内のエリアランキング
大宮町善王寺は京丹後市内14地区中11位（上位21%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の網野町浅茂川とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）