大宮町口大野の土地相場
京都府京丹後市大宮町口大野 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京丹後市大宮町口大野の土地相場は坪単価2万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大宮町口大野の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
80,368円/坪
推定総額
563万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,476円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
529
取引実績
30件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪5万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
120円
24坪〜（80㎡〜）
5.0/坪
2024年第4四半期
430円
70坪〜（230㎡〜）
6.2/坪
2023年第2四半期
530円
60坪〜（200㎡〜）
8.8/坪
2022年第4四半期
330円
59坪〜（195㎡〜）
5.6/坪
2022年第3四半期
470円
67坪〜（220㎡〜）
7.1/坪
2021年第4四半期
900円
124坪〜（410㎡〜）
7.3/坪
2021年第3四半期
450円
79坪〜（260㎡〜）
5.7/坪
2021年第3四半期
450円
64坪〜（210㎡〜）
7.1/坪
2020年第4四半期
130円
18坪〜（60㎡〜）
7.2/坪
2020年第2四半期
640円
53坪〜（175㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京丹後市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-256人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 58,514 | - |
| 2016 | 56,821 | - |
| 2018 | 55,109 | -271 |
| 2020 | 53,674 | -213 |
| 2022 | 51,981 | -229 |
| 2023 | 51,031 | -356 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-43.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京丹後市の土地マップ
京丹後市内のエリアランキング
大宮町口大野は京丹後市内14地区中9位（上位36%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の大宮町周枳とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）