峰山町長岡の土地相場
京都府京丹後市峰山町長岡 | 25件の成約データ
京都府京丹後市峰山町長岡の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-27.1%。
推定相場
峰山町長岡の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
97,073円/坪
推定総額
922万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大136%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が97,839円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価14万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて214%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
2.0/㎡
前年比 ▼27.1%
平均価格
987
取引実績
25件
平均面積
165坪
544㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820102012201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪9万円へ、16年間で+251.5%上昇（年平均+15.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2024年第3四半期
3,600円
363坪〜（1200㎡〜）
9.9/坪
2024年第3四半期
3,100円
333坪〜（1100㎡〜）
9.3/坪
2021年第2四半期
530円
82坪〜（270㎡〜）
6.5/坪
2021年第2四半期
1,200円
212坪〜（700㎡〜）
5.7/坪
2021年第2四半期
460円
70坪〜（230㎡〜）
6.6/坪
2017年第2四半期
2,100円
266坪〜（880㎡〜）
7.9/坪
2015年第3四半期
58円
54坪〜（180㎡〜）
1.1/坪
2013年第4四半期
200円
47坪〜（155㎡〜）
4.3/坪
2013年第2四半期
370円
48坪〜（160㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京丹後市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-256人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 58,514 | - |
| 2016 | 56,821 | - |
| 2018 | 55,109 | -271 |
| 2020 | 53,674 | -213 |
| 2022 | 51,981 | -229 |
| 2023 | 51,031 | -356 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-43.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京丹後市の土地マップ
京丹後市内のエリアランキング
峰山町長岡は京丹後市内14地区中7位（上位50%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の峰山町菅とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）