大宮町周枳の土地相場
京都府京丹後市大宮町周枳 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京丹後市大宮町周枳の土地相場は坪単価2万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-28.6%。
推定相場
大宮町周枳の土地
32件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
70,401円/坪
推定総額
563万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が45,388円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
前年比 ▼28.6%
平均価格
553
取引実績
32件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪6万円へ、17年間で51.8%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
650円
118坪〜（390㎡〜）
5.5/坪
2024年第2四半期
500円
56坪〜（185㎡〜）
8.9/坪
2024年第1四半期
710円
133坪〜（440㎡〜）
5.3/坪
2023年第4四半期
510円
57坪〜（190㎡〜）
8.9/坪
2023年第3四半期
1,100円
106坪〜（350㎡〜）
10.4/坪
2022年第2四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2022年第1四半期
1,100円
139坪〜（460㎡〜）
7.9/坪
2021年第3四半期
610円
64坪〜（210㎡〜）
9.6/坪
2021年第3四半期
440円
97坪〜（320㎡〜）
4.5/坪
2021年第1四半期
400円
51坪〜（170㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京丹後市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-256人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 58,514 | - |
| 2016 | 56,821 | - |
| 2018 | 55,109 | -271 |
| 2020 | 53,674 | -213 |
| 2022 | 51,981 | -229 |
| 2023 | 51,031 | -356 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-43.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京丹後市の土地マップ
京丹後市内のエリアランキング
大宮町周枳は京丹後市内14地区中8位（上位43%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の峰山町長岡とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
大宮町周枳周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京丹後市大宮町周枳小字鶴川１９４８番１５ | 2.0/㎡ | - | 住宅 | 京丹後大宮 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）