久美浜町湊宮の土地相場
京都府京丹後市久美浜町湊宮 | 10件の成約データ
京都府京丹後市久美浜町湊宮の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価4.1万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が16,297円高くなります。
6〜8m
3件
6万/坪
8m以上
4件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて44%の差があります。
不整形
4件
6万/坪
ほぼ長方形
3件
4万/坪
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
277
取引実績
10件
平均面積
70坪
233㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20092011201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2021年は坪3万円へ、12年間で4.9%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
79円
24坪〜（80㎡〜）
3.3/坪
2019年第2四半期
150円
33坪〜（110㎡〜）
4.5/坪
2017年第3四半期
460円
67坪〜（220㎡〜）
6.9/坪
2015年第1四半期
130円
50坪〜（165㎡〜）
2.6/坪
2013年第4四半期
34円
20坪〜（65㎡〜）
1.7/坪
2013年第3四半期
340円
91坪〜（300㎡〜）
3.7/坪
2011年第3四半期
800円
251坪〜（830㎡〜）
3.2/坪
2011年第2四半期
250円
48坪〜（160㎡〜）
5.2/坪
2010年第4四半期
260円
42坪〜（140㎡〜）
6.1/坪
2009年第3四半期
270円
79坪〜（260㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京丹後市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-256人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 58,514 | - |
| 2016 | 56,821 | - |
| 2018 | 55,109 | -271 |
| 2020 | 53,674 | -213 |
| 2022 | 51,981 | -229 |
| 2023 | 51,031 | -356 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-43.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京丹後市の土地マップ
京丹後市内のエリアランキング
久美浜町湊宮は京丹後市内14地区中14位（上位0%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の丹後町間人とは23%の差。
久美浜町湊宮の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（土石流） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。