大宮町口大野の一戸建て相場
京都府京丹後市大宮町口大野 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大宮町口大野の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,337万円
うち土地分
915万円
うち建物分
422万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.9
平均価格
1,448
取引実績
10件
平均面積
385㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
9万
3万
'08'10'11'13'14'17'19'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
8
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,700円
1200㎡〜
3.1
2019年第3四半期
2,500円
280㎡〜
8.9
2017年第1四半期
1,200円
470㎡〜
2.6
2014年第4四半期
1,100円
230㎡〜
4.8
2013年第4四半期
700円
450㎡〜
1.6
2011年第3四半期
400円
390㎡〜
1.0
2011年第1四半期
980円
165㎡〜
5.9
2010年第4四半期
1,300円
360㎡〜
3.6
2008年第3四半期
1,500円
145㎡〜
10.3
2008年第3四半期
1,100円
155㎡〜
7.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京丹後市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-256人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 58,514 | - |
| 2016 | 56,821 | - |
| 2018 | 55,109 | -271 |
| 2020 | 53,674 | -213 |
| 2022 | 51,981 | -229 |
| 2023 | 51,031 | -356 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-43.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京丹後市の一戸建てマップ
京丹後市内のエリアランキング
大宮町口大野は京丹後市内8地区中2位（上位75%）。
単価4.9。
1つ上の大宮町周枳とは25%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）