網野町網野の一戸建て相場
京都府京丹後市網野町網野 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
網野町網野の一戸建て
28件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,061万円
うち土地分
638万円
うち建物分
422万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,570。木造（1,091）との差は44%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大138%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.3
前年比 ▼71.0%
平均価格
701
取引実績
34件
平均面積
252㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
1万
4万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
1
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800円
210㎡〜
3.8
2024年第2四半期
2,500円
190㎡〜
13.2
2023年第1四半期
450円
105㎡〜
4.3
2022年第3四半期
540円
165㎡〜
3.3
2021年第3四半期
490円
200㎡〜
2.5
2020年第4四半期
600円
135㎡〜
4.4
2020年第3四半期
400円
180㎡〜
2.2
2020年第2四半期
260円
115㎡〜
2.3
2019年第4四半期
490円
155㎡〜
3.2
2019年第4四半期
480円
135㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京丹後市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-256人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 58,514 | - |
| 2016 | 56,821 | - |
| 2018 | 55,109 | -271 |
| 2020 | 53,674 | -213 |
| 2022 | 51,981 | -229 |
| 2023 | 51,031 | -356 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-43.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京丹後市の一戸建てマップ
京丹後市内のエリアランキング
網野町網野は京丹後市内8地区中8位（上位0%）。
単価3.3。
1つ上の丹後町間人とは5%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
網野町網野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京丹後市網野町網野小字住吉２７０８番３４ | 1.7/㎡ | -1.1% | 住宅 | 網野 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）