サンハイム長岡京
京都府長岡京市友岡2丁目3-1 | 築51年 | 85戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2024年は37.2万/㎡へ、10年間で46.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.2万円/㎡
レンジ
24.1〜40.2万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×1.400
補正係数 ×1.400
代表面積 62.64㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 57件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均2,115万円です。2LDKが最も高く平均2,235万円、3LDKは平均2,115万円です。
2LDK
2,235万
7件
3LDK
2,115万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,235万 | 1,118万 | 3,311万 |
| 3LDK | 20件 | 2,115万 | 1,138万 | 3,199万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.8万円で、1-3階（28.9万円）と比べて4.9万円（+17.0%）高くなっています。
1-3階
8件
28.9万/㎡
4-7階
20件
33.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市友岡2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年9月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 38.26m² ～ 66.31m² |
| 分譲会社 | いづみや |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
長岡天神駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
長岡京市立長岡第四小学校
中学校
長岡京市立長岡第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイム長岡京 | 1975 | 85戸 | 41.4万 | 2,590万 |
| メゾンナチュール友岡 | 1985 | 20戸 | 40.2万 | 2,480万 |
| コージースクエア長岡京 | 2002 | 96戸 | 40.4万 | 3,680万 |
| エクセル神足 | 1991 | 12戸 | 33.1万 | 2,480万 |
| 竹の台団地D１棟 | 1967 | 30戸 | 28.4万 | 1,780万 |
| 竹の台団地D２棟 | 1971 | 20戸 | 15.8万 | 990万 |
| 竹の台団地C1棟 | 1968 | 30戸 | 25.5万 | 1,598万 |
| 竹の台団地Ｅ２棟 | 1968 | 30戸 | 10.4万 | 650万 |
| 竹の台団地Ｄ3棟 | 1968 | 30戸 | 18.2万 | 1,400万 |
| 竹の台団地F３棟 | 1968 | 30戸 | 24.8万 | 1,550万 |
| 竹の台団地B３棟 | 1968 | 30戸 | 22.4万 | 1,400万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.3万 | 27.3万 | 21.2万 | 26.6万 | 30.2万 | 31.4万 | 36.0万 |
| 2LDK | - | 27.4万 | 27.4万 | 31.6万 | - | 46.1万 | 44.4万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.63万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.29万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.76万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.42万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.35万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.89万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.42万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.42万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.82万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.85万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.61万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.42万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,660万 | 26.51万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.22万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,770万 | 28.26万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.82万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.85万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 27.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。