ユニライフ宇治５
京都府宇治市宇治戸ノ内30-9 | 築34年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.4万/㎡から2025年は36万/㎡へ、8年間で53.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では53.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.5万円/㎡
レンジ
18.4〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×0.823
補正係数 ×0.823
代表面積 72.26㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 149件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・26件）で、平均1,540万円です。3SLDKが最も高く平均2,337万円、３ＤＫは平均1,422万円です。
４ＬＤＫ
2,184万
7件
３ＬＤＫ
1,540万
26件
２ＬＤＫ
1,825万
9件
３ＤＫ
1,422万
2件
2LDK
1,749万
3件
3SLDK
2,337万
2件
3LDK
2,336万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,184万 | 1,564万 | 3,019万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 1,540万 | 919万 | 2,335万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,825万 | 1,181万 | 4,362万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,422万 | 1,422万 | 1,422万 |
| 2LDK | 3件 | 1,749万 | 1,715万 | 1,817万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,337万 | 2,074万 | 2,599万 |
| 3LDK | 2件 | 2,336万 | 2,336万 | 2,336万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府宇治市宇治戸ノ内30-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 57.40m² ～ 84.74m² |
| 分譲会社 | ユニチカ |
| 施工会社 | ユニチカ |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
菟道第二小学校
中学校
宇治中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニライフ宇治５ | 1992 | 46戸 | 36.0万 | 2,600万 |
| ユニライフ宇治2番館 | 1989 | - | - | - |
| ユニエス宇治 | 2009 | - | - | - |
| アドリーム宇治 | 1996 | - | - | - |
| セントレジデンス宇治橋通 | 2006 | 97戸 | 59.2万 | 3,750万 |
| ユニライフ宇治琵琶２ | 1996 | 93戸 | 19.4万 | 1,280万 |
| ユニ宇治小倉マンション | 1985 | 79戸 | 27.0万 | 1,980万 |
| ユニライフ宇治６番館 | 1993 | 129戸 | 28.3万 | 1,950万 |
| ライオンズマンション宇治第２ | 1995 | 88戸 | 26.4万 | 1,680万 |
| ユニライフ宇治琵琶 | 1995 | 78戸 | 36.8万 | 2,580万 |
| グリーンピア宇治 | 1986 | 63戸 | 44.0万 | 2,690万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.99万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.34万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.64万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.64万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.87万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.41万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。