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イーグルコートブランシェ

京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町43 | 築18年 | 54戸

推定相場
イーグルコートブランシェ
最新データ
2025年8月
売買51件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.8万円。周辺エリア平均（49.9万円）を9.7%上回って、京都市山科区全体の平均（34.7万円）を57.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
200920122015201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.3万/㎡から2025年は56.1万/㎡へ、16年間で39.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・35件）で、平均4,114万円です。4LDKが最も高く平均5,378万円、2LDKは平均3,372万円です。
2LDK
12件
3,372万
3LDK
35件
4,114万
4LDK
3件
5,378万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 3,372万 2,635万 4,304万
3LDK 35件 4,114万 3,024万 5,389万
4LDK 3件 5,378万 5,231万 5,483万

階数別の㎡単価

1-3階
45.8万/㎡
15件
4-7階
43.7万/㎡
16件
8階以上
44.8万/㎡
20件

物件概要

所在地京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町43
築年月2008年5月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数54戸
専有面積52.50m² ～ 104.04m²
分譲会社ダイマルヤ
施工会社鴻池組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山科駅
琵琶湖線 / JR湖西線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩6分

学区情報

小学校
京都市立山階小学校
中学校
京都市立安祥寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イーグルコートブランシェ 2008 54戸 54.8万 4,180万
ヴィオス京都山科マナーズ 2019 31戸 69.5万 2,790万
ヴィオス山科 2000 38戸 46.3万 3,490万
ロジュマン京都山科 2010 54戸 54.9万 3,980万
パレス山科 1982 53戸 35.5万 2,280万
メイツ京都山科 2012 42戸 62.4万 5,480万
ルシエル山科 1984 22戸 26.3万 1,480万
藤和ライブタウン山科 2001 156戸 60.5万 4,280万
イーグルコート音羽 1996 31戸 40.8万 2,480万
ヴィオス山科音羽マナーズ別邸 2021 31戸 63.5万 3,850万
ラクト山科メゾンウエスト 1998 95戸 53.6万 4,540万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220232025
3LDK 42.4万 48.0万 46.8万 47.1万 47.8万 45.8万 45.2万 56.1万
2LDK 46.3万 - 45.1万 41.7万 46.2万 52.3万 - -
4LDK - - - - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,180万 54.8万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.43万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.22万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.22万/㎡
2022年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.93万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.25万/㎡
2022年3月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,998万 52.3万/㎡
2022年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.93万/㎡
2022年10月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 2,280万 39.77万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.76万/㎡
2021年12月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,650万 46.23万/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 41.67万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.47万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.76万/㎡
2019年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,698万 47.06万/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.26万/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.01万/㎡
2019年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.34万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.34万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.76万/㎡
2018年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.17万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.76万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.58万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.76万/㎡
2018年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,350万 47.33万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.63万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,199万 41.94万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,199万 41.94万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,299万 43.25万/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,430万 46.29万/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.38万/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.38万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,699万 48.5万/㎡
2014年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.35万/㎡
2014年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,850万 40.34万/㎡
2014年12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.63万/㎡
2013年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.67万/㎡
2013年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.38万/㎡
2013年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,150万 44.79万/㎡
2012年8月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,280万 43.43万/㎡
2012年6月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,380万 45.34万/㎡
2011年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,398万 41.88万/㎡
2011年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,388万 41.66万/㎡
2011年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,878万 40.93万/㎡
2011年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,280万 40.43万/㎡
2010年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,548万 43.73万/㎡
2010年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.32万/㎡
2009年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.28万/㎡
2009年4月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,380万 41.52万/㎡
2009年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,380万 41.52万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。