ルネスピース山科御陵の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20132015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35万/㎡から2019年は41.1万/㎡へ、6年間で17.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・4件）で、平均3,268万円です。2SLDKが最も高く平均3,268万円、3LDKは平均2,444万円です。

2SLDK

4件

3,268万

3LDK

2件

2,444万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,268万	2,954万	3,735万
3LDK	2件	2,444万	2,444万	2,444万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.9万円で、1-3階（31.6万円）と比べて7.3万円（+23.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

31.6万/㎡

2件

4-7階

38.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市山科区御陵大津畑町44-2
築年月	2011年8月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	66.08m² ～ 68.96m²
分譲会社	平和建設
施工会社	西松建設
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

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京阪山科駅

京阪京津線

徒歩7分

🚉

御陵駅

京阪京津線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

京都市山科区小学校・中学校学区

中学校

京都市立安祥寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネスピース山科御陵	2011	29戸	41.1万	2,780万
クレヴィア京都山科	2018	75戸	62.1万	3,980万
エスリード京都山科	2013	64戸	69.2万	6,380万
シンフォニー御陵安祥寺川	2006	31戸	40.2万	2,380万
コスモ山科御陵	1990	24戸	-	-
サンクタス京都山科	2012	70戸	63.6万	5,480万
ラクト山科メゾンイースト	1998	67戸	63.0万	5,480万
アメニティ山科駅前	2008	70戸	73.4万	3,880万
ラクト山科メゾンウエスト	1998	95戸	53.6万	4,540万
ハーティス山科御陵	1998	26戸	47.6万	3,380万
サニーコート山科	1994	17戸	36.5万	2,390万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2019
2SLDK	35.0万	-	39.0万	40.3万	41.1万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年7月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	41.11万/㎡
2017年5月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	40.32万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,698万	39.13万/㎡
2016年4月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,580万	39.05万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.62万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.62万/㎡
2013年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	35.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	高層	2LDK	65㎡〜	110,000円	1,618円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。