大宮薬師山東町の土地相場
京都府京都市北区大宮薬師山東町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市北区大宮薬師山東町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価39.9万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
道路の方位と坪単価
西
3件
51万/坪
東
4件
37万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
1件
平均坪単価
39.9/坪
12.1/㎡
平均価格
1,566
取引実績
10件
平均面積
41坪
135㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万56万37万18万
20092013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪33万円から2024年は坪45万円へ、15年間で+36.4%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,000円
67坪〜（220㎡〜）
45.1/坪
2022年第4四半期
3,400円
59坪〜（195㎡〜）
57.6/坪
2019年第3四半期
2,000円
30坪〜（100㎡〜）
66.1/坪
2017年第1四半期
530円
50坪〜（165㎡〜）
10.6/坪
2016年第4四半期
600円
53坪〜（175㎡〜）
11.3/坪
2016年第2四半期
630円
18坪〜（60㎡〜）
34.7/坪
2013年第2四半期
1,400円
27坪〜（90㎡〜）
51.4/坪
2011年第3四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
2009年第4四半期
700円
36坪〜（120㎡〜）
19.3/坪
2009年第1四半期
1,700円
36坪〜（120㎡〜）
46.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区の土地マップ
京都市北区内のエリアランキング
大宮薬師山東町は京都市北区内18地区中16位（上位11%）。
坪単価39.9/坪。
1つ上の紫野中柏野町とは32%の差。
大宮薬師山東町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。