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西洞院ジュエリーハイツ

京都府京都市中京区押西洞院町617-1 | 築44年 | 15戸

推定相場
西洞院ジュエリーハイツ
最新データ
2025年11月
売買32件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.8万円。周辺エリア平均（60.5万円）より27.6%低く、京都市中京区全体の平均（86.7万円）より49.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20142018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.2万/㎡から2025年は43.8万/㎡へ、11年間で28.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万
20192020
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

2LDK
32件
2,867万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 32件 2,867万 2,042万 4,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.9万円で、1-2階（39.3万円）と比べて4.6万円（+11.7%）高くなっています。
1-2階
39.3万/㎡
6件
3階以上
43.9万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市中京区押西洞院町617-1
築年月1982-05（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数15戸
専有面積49.06m² ～ 67.46m²
施工会社ダイテツ建設
管理会社ＪＲＳ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩6分

学区情報

小学校
京都市立御所南小学校
中学校
京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
西洞院ジュエリーハイツ 1982 15戸 43.8万 2,480万
ビーバードルチェ御池 1990 27戸 48.7万 4,080万
グランドパレス御池 1997 32戸 60.5万 1,150万
アクアプレイス京都二条城 2009 40戸 71.3万 1,800万
ベラジオ二条城前 2001 45戸 78.1万 1,580万
プレサンスロジェ烏丸御池 2014 31戸 107.5万 8,080万
デトム・ワン二條城東 1989 45戸 33.7万 640万
グランリソシエ烏丸御池 2022 38戸 136.6万 11,000万
プレミスト京都御池通 2017 51戸 134.1万 9,480万
コスモ二条城東 1998 86戸 84.3万 5,580万
グランドパレス御池 1996 32戸 60.5万 1,150万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
2LDK 43.4万 40.2万 37.9万 48.6万 50.4万 46.5万 50.4万 43.8万
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 高層 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.77万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 50㎡〜 2,580万 50.37万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,580万 50.37万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 50㎡〜 2,580万 50.37万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 50㎡〜 2,380万 46.46万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 45㎡〜 2,380万 48.52万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,880万 36.7万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,580万 50.37万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 50㎡〜 2,580万 50.37万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,580万 50.37万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 65㎡〜 3,280万 48.63万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 65㎡〜 3,280万 48.63万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.77万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,180万 42.56万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.23万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 50㎡〜 2,180万 42.56万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.41万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.69万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,080万 35.95万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 50㎡〜 2,280万 44.51万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.41万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,280万 44.51万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 65㎡〜 2,780万 41.21万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.41万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.23万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,280万 44.51万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,180万 42.56万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 65㎡〜 2,380万 35.29万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 50㎡〜 2,380万 46.46万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,480万 48.41万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 65㎡〜 2,980万 44.18万/㎡
2014年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,750万 34.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
2LDK
105,000円
100,000〜115,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 中層 2LDK 50㎡〜 105,000円 2,049円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,952円/㎡
2020年4月 中層 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,245円/㎡
2020年3月 中層 2LDK 50㎡〜 105,000円 2,049円/㎡
2020年12月 中層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,952円/㎡
2019年5月 中層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,915円/㎡
2019年5月 中層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,952円/㎡
2019年10月 中層 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,245円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。