春日学区のマンション相場
京都府京都市上京区春日学区 | 66件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市上京区春日学区のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.8万円（成約66件、前年比-4.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価72.6万円に対し、築45年は45.5万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
13件
72.6万/㎡
築15年
10件
66.3万/㎡
築20年
8件
59.9万/㎡
築25年
8件
64.2万/㎡
築30年
4件
36.6万/㎡
築35年
5件
50.9万/㎡
築40年
7件
51.4万/㎡
築45年
8件
45.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（21件）。オープンフロアの平均価格は2,810万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,061万円
３ＬＤＫ
12件
4,748万円
１ＬＤＫ
6件
2,948万円
１Ｋ
21件
1,258万円
２ＬＤＫ
14件
3,659万円
１ＤＫ
4件
1,062万円
オープンフロア
2件
2,810万円
平均㎡単価
53.8万/㎡
前年比 ▼4.6%
平均価格
2,615万円
取引実績
66件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.9万円から2026年は㎡49.0万円へ、18年間で+44.5%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築11-15年
64
築16-20年
51
築21-25年
69
築26-30年
55
築31年以上
41
間取り別の相場
１Ｋ
1,117万円
21件
２ＬＤＫ
3,500万円
14件
３ＬＤＫ
4,208万円
12件
１ＬＤＫ
2,800万円
6件
１ＤＫ
885万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,100万円
2件
オープンフロア
1,850万円
2件
４ＬＤＫ
3,500万円
1件
１Ｒ
700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
700万円
25㎡〜
・１Ｒ
28.0万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2025年第2四半期
5,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
81.4万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
45.3万/㎡
2024年第3四半期
7,300万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
91.3万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第2四半期
4,100万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
54.7万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
20㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
48.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市上京区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+17人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,095 | - |
| 2017 | 76,900 | - |
| 2019 | 76,410 | +153 |
| 2021 | 74,968 | +249 |
| 2023 | 75,335 | -24 |
| 2024 | 75,308 | -62 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.1%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市上京区のマンションマップ
京都市上京区内のエリアランキング
春日学区は京都市上京区内16地区中4位（上位75%）。
単価53.8万/㎡。
1つ上の京極学区とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）