峰山町荒山の土地相場
京都府京丹後市峰山町荒山 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京丹後市峰山町荒山の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価6.7万円（成約32件、前年比-26.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が15,785円高くなります。
4〜6m
17件
7万/坪
6〜8m
11件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ正方形（6万円）と比べて83%の差があります。
ほぼ整形
5件
11万/坪
長方形
8件
9万/坪
不整形
4件
8万/坪
ほぼ台形
4件
7万/坪
ほぼ長方形
5件
7万/坪
ほぼ正方形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
南
15件
9万/坪
東
7件
9万/坪
南西
3件
5万/坪
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
前年比 ▼26.7%
平均価格
657
取引実績
32件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200920122016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪6万円へ、16年間で13.3%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
710円
106坪〜（350㎡〜）
6.7/坪
2025年第2四半期
350円
64坪〜（210㎡〜）
5.5/坪
2024年第1四半期
630円
76坪〜（250㎡〜）
8.3/坪
2023年第4四半期
460円
60坪〜（200㎡〜）
7.6/坪
2022年第2四半期
1,000円
133坪〜（440㎡〜）
7.5/坪
2022年第2四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2022年第1四半期
1,400円
221坪〜（730㎡〜）
6.3/坪
2021年第3四半期
370円
48坪〜（160㎡〜）
7.6/坪
2019年第2四半期
1,000円
194坪〜（640㎡〜）
5.2/坪
2019年第2四半期
800円
103坪〜（340㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京丹後市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-256人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 58,514 | - |
| 2016 | 56,821 | - |
| 2018 | 55,109 | -271 |
| 2020 | 53,674 | -213 |
| 2022 | 51,981 | -229 |
| 2023 | 51,031 | -356 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-43.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京丹後市の土地マップ
京丹後市内のエリアランキング
峰山町荒山は京丹後市内14地区中5位（上位64%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の久美浜町とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
峰山町荒山の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。