峰山町新町の土地相場
京都府京丹後市峰山町新町 | 28件の成約データ
京都府京丹後市峰山町新町の土地相場は坪単価3万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+25.9%。
推定相場
峰山町新町の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
90,701円/坪
推定総額
726万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が55,209円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価23万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて190%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.4/坪
2.5/㎡
前年比 ▲25.9%
平均価格
822
取引実績
28件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
20082011201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪11万円へ、16年間で4.3%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
720円
70坪〜（230㎡〜）
10.3/坪
2024年第4四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2023年第4四半期
540円
60坪〜（200㎡〜）
8.9/坪
2023年第2四半期
720円
91坪〜（300㎡〜）
7.9/坪
2022年第4四半期
1,200円
121坪〜（400㎡〜）
9.9/坪
2022年第4四半期
620円
76坪〜（250㎡〜）
8.2/坪
2022年第4四半期
1,200円
121坪〜（400㎡〜）
9.9/坪
2022年第4四半期
570円
60坪〜（200㎡〜）
9.4/坪
2022年第3四半期
640円
73坪〜（240㎡〜）
8.8/坪
2022年第2四半期
320円
79坪〜（260㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京丹後市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-256人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 58,514 | - |
| 2016 | 56,821 | - |
| 2018 | 55,109 | -271 |
| 2020 | 53,674 | -213 |
| 2022 | 51,981 | -229 |
| 2023 | 51,031 | -356 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-43.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京丹後市の土地マップ
京丹後市内のエリアランキング
峰山町新町は京丹後市内14地区中2位（上位86%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の峰山町杉谷とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）