コアマンションマキシム京町台
熊本県熊本市西区出町4-23 | 築37年 | 38戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.2万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、11年間で68.7%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では74.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・10件）で、平均2,657万円です。4LDKが最も高く平均2,657万円、2DKは平均1,276万円です。
2DK
1,276万
3件
2LDK
1,857万
4件
3LDK
1,923万
3件
4LDK
2,657万
10件
6LDK
2,214万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,276万 | 1,168万 | 1,414万 |
| 2LDK | 4件 | 1,857万 | 1,380万 | 2,065万 |
| 3LDK | 3件 | 1,923万 | 1,790万 | 2,090万 |
| 4LDK | 10件 | 2,657万 | 1,811万 | 3,819万 |
| 6LDK | 4件 | 2,214万 | 1,733万 | 2,971万 |
階数別の㎡単価
4-7階
15件
18.7万/㎡
8階以上
11件
15.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市西区出町4-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 56.77m² ～ 146.62m² |
| 分譲会社 | ユニカ |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
熊本市立池田小学校
中学校
熊本市立京陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンションマキシム京町台 | 1989 | 38戸 | 23.9万 | 1,890万 |
| プレミアムステージ京町台 | 2008 | 98戸 | 29.4万 | 2,880万 |
| チュリス京町台 | 1999 | 45戸 | 31.0万 | 2,490万 |
| アーサー京町パークシティ | 1995 | 133戸 | 23.2万 | 1,680万 |
| ロマネスク京町台ルネッサンス | 1991 | 17戸 | 14.2万 | 950万 |
| ソレイユ京町台Ｂ | 1985 | 9戸 | - | - |
| コアマンションネクステージ京町台 | 2003 | 26戸 | 22.6万 | 2,200万 |
| 京町ビル | 1972 | 48戸 | 14.2万 | 833万 |
| ソレイユ京町台 | 1985 | 9戸 | 9.0万 | 530万 |
| ソレイユ京町台Ａ棟 | 1985 | 9戸 | 9.5万 | 540万 |
| ダイアパレス京町台 | 1994 | 36戸 | 17.6万 | 990万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 24.5万 | 23.9万 |
| 2LDK | 16.8万 | - | - | - | - | - | 17.4万 | - |
| 6LDK | - | - | - | - | 17.0万 | 13.7万 | - | - |
| 4LDK | 17.9万 | 15.6万 | - | 18.3万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.89万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.42万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.45万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.63万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 6LDK | 145㎡〜 | 1,980万 | 13.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 6LDK | 140㎡〜 | 1,980万 | 13.89万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 6LDK | 140㎡〜 | 2,180万 | 15.29万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 6LDK | 140㎡〜 | 2,680万 | 18.8万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,699万 | 18.32万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2DK | 55㎡〜 | 890万 | 14.84万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.05万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2DK | 55㎡〜 | 890万 | 14.84万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.21万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2DK | 55㎡〜 | 950万 | 15.84万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.34万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.12万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.27万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,648万 | 19.17万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,088万 | 19.17万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,448万 | 16.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,648万 | 19.17万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.79万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 4DK | 75㎡〜 | 1,120万 | 14.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
3LDK
75,000〜75,000円
75,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 948円/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 948円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 948円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。