第２京町台ハイツ

熊本県熊本市西区出町1-6 | 築52年 | 41戸

推定相場

第２京町台ハイツ

30万20万10万0万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2015年は11.2万/㎡へ、2年間で18.5%下落しています（年平均-9.2%）。直近3年では18.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

7件

1,413万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	1,413万	820万	2,277万

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.7万円で、1-3階（9.6万円）と比べて4.1万円（+42.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

9.6万/㎡

2件

4-7階

13.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

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小学校

熊本市立池田小学校

中学校

熊本市立京陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第２京町台ハイツ	1974	41戸	13.1万	890万
ヴィオラ京町台	1996	37戸	18.6万	1,800万
第３京町台ハイツ	1978	32戸	9.4万	1,100万
京町台ハイツ	1973	38戸	5.2万	300万
京町ビル	1972	48戸	14.2万	833万
コアマンションネクステージ京町台	2003	26戸	22.6万	2,200万
ロマネスク京町台ルネッサンス	1991	17戸	14.2万	950万
チュリス京町台	1999	45戸	31.0万	2,490万
ダイアパレス京町台	1994	36戸	17.6万	990万
ヴェルビュ京町	1995	34戸	19.5万	1,399万
フラワーマンション京町	1996	62戸	27.5万	2,499万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015
3LDK	13.7万	10.7万	11.2万

全 7 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。