ライオンズマンション健軍
熊本県熊本市東区健軍4丁目18-12 | 築38年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18万/㎡から2025年は15.1万/㎡へ、10年間で16.0%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,273万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,273万 | 990万 | 1,466万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.4万円で、1-2階（14.5万円）と比べて3.9万円（+26.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
14.5万/㎡
3階以上
5件
18.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目18-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 55.44m² ～ 79.38m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
動植物園入口駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立健軍小学校
中学校
熊本市立湖東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション健軍 | 1988 | 22戸 | 15.1万 | 990万 |
| ビブレマンション泉ケ丘 | 1989 | 42戸 | 23.6万 | 1,499万 |
| コアマンション健軍神社南 | 1991 | 57戸 | 23.4万 | 1,450万 |
| シティライフ神水東 | 2005 | 50戸 | 27.6万 | 2,200万 |
| グランデール健軍 | 1991 | 30戸 | 10.0万 | 230万 |
| コアマンション神水東 | 1998 | 37戸 | 11.5万 | 990万 |
| メゾン・ド・ロジェ | 1990 | 50戸 | 7.8万 | 180万 |
| ニューフレックス健軍校前 | 2001 | 35戸 | 26.4万 | 2,150万 |
| スカイハイツ健軍 | 1988 | 31戸 | 17.4万 | 1,380万 |
| レクシア健軍ヴェルシス | 2014 | 30戸 | 31.3万 | 2,700万 |
| ロマネスク健軍 | 1988 | 17戸 | 20.2万 | 999万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.0万 | 21.8万 | - | 15.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.12万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.1万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.62万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.56万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 12.45万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。