日吉のマンション相場
熊本県熊本市南区日吉 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
日吉の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,617万円
㎡単価
22.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価24.4万円に対し、築40年は10.1万円。築年による価格差は最大142%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は1,634円。
平均㎡単価
22.2
前年比 ▼61.8%
平均価格
1,537
取引実績
18件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡30.9万円から2025年は㎡7.3万円へ、11年間で76.4%下落（年平均-6.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
27
築11-15年
28
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,714
7件
２ＬＤＫ
1,732
6件
４ＬＤＫ
900
2件
３ＤＫ
400
1件
５ＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.3
2024年第4四半期
1,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2024年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第3四半期
2,100円
65㎡〜
32.3
2024年第1四半期
2,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
27.5
2024年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4
2023年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2022年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
590円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
9.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日吉のマンション一覧（2棟）
市場環境（熊本市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+320人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,857 | - |
| 2016 | 129,826 | - |
| 2018 | 130,932 | +352 |
| 2020 | 132,433 | +513 |
| 2022 | 133,161 | +28 |
| 2023 | 133,277 | +146 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 8.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-3.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊本市南区のマンションマップ
熊本市南区内のエリアランキング
日吉は熊本市南区内6地区中4位（上位33%）。
単価22.2。
1つ上の田井島とは6%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）