シティライフ日吉

熊本県熊本市南区日吉2丁目12-10 | 築15年 | 37戸

推定相場

シティライフ日吉

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2025年は27.1万/㎡へ、12年間で9.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均2,065万円です。4LDKが最も高く平均2,185万円、3LDKは平均2,065万円です。

3LDK

16件

2,065万

4LDK

2件

2,185万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,065万	1,680万	2,298万
4LDK	2件	2,185万	1,980万	2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.5万円で、1-3階（26.9万円）と比べて2.6万円（+9.7%）高くなっています。

1-3階

26.9万/㎡

8件

4-7階

27.3万/㎡

4件

8階以上

29.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	熊本県熊本市南区日吉2丁目12-10
築年月	2011年3月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	58.72m² ～ 80.00m²
分譲会社	誠伸住宅
施工会社	紀祥建設
管理会社	日立ビルシステム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

刈草バス停駅

徒歩3分

学区情報

小学校

熊本市立日吉小学校

中学校

熊本市立日吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティライフ日吉	2011	37戸	27.1万	1,590万
近見みのりマンション	1981	30戸	7.9万	400万
シティライフ南高江	1995	28戸	15.7万	1,230万
アーバン南高江	2004	40戸	24.9万	1,880万
シュリアン熊本南	1992	42戸	23.7万	1,680万
エイルマンション近見	2020	40戸	45.5万	3,320万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	22.0万	22.0万	-	27.2万	25.6万	30.7万	29.2万	-
4LDK	29.9万	-	28.9万	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.08万/㎡
2024年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.29万/㎡
2024年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,098万	28.66万/㎡
2024年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,998万	29.22万/㎡
2024年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,298万	31.39万/㎡
2024年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,198万	30.03万/㎡
2024年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,198万	28.83万/㎡
2024年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,198万	28.83万/㎡
2024年1月	1〜2階	3SLDK	75㎡〜	2,198万	28.83万/㎡
2023年7月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	2,198万	28.83万/㎡
2023年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.96万/㎡
2023年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,298万	31.39万/㎡
2021年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.58万/㎡
2020年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.71万/㎡
2020年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.64万/㎡
2019年5月	1〜2階	4LDK	65㎡〜	1,980万	28.87万/㎡
2017年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.04万/㎡
2016年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.04万/㎡
2016年8月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,390万	29.88万/㎡
2014年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,050万	26.89万/㎡
2013年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,270万	29.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。