シティライフ南高江
熊本県熊本市南区南高江2丁目11-1 | 築31年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.1万円/㎡
レンジ
15.1〜25.1万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.824
補正係数 ×0.824
代表面積 78.26㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 33件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,265万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,265万 | 963万 | 1,998万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市南区南高江2丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 78.26m² ～ 78.26m² |
| 施工会社 | 鉄建建設 後藤組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
川尻駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 三角線（あまくさみすみ線）
学区情報
小学校
熊本市立城南小学校
中学校
熊本市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ南高江 | 1995 | 28戸 | 15.7万 | 1,230万 |
| アーバン南高江 | 2004 | 40戸 | 24.9万 | 1,880万 |
| パストラルハイム白藤1番館 | 1995 | - | - | - |
| パストラルハイム白藤2番館 | 1999 | - | - | - |
| レヂオンス高江 | 1990 | - | - | - |
| シティライフ日吉 | 2011 | 37戸 | 27.1万 | 1,590万 |
| エイルマンション日吉の邸 | 2013 | - | - | - |
| 近見みのりマンション | 1981 | 30戸 | 7.9万 | 400万 |
| グランドニューガイア西熊本駅前 | 2019 | - | - | - |
| アンピール近見 | 1991 | - | - | - |
| シュリアン熊本南 | 1992 | 42戸 | 23.7万 | 1,680万 |
熊本市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,615円 | 396 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,274円 | 493 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 999円 | 323 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,058円 | 609 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 905円 | 330 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | 16.4万 | 24.0万 | 15.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 15.72万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.36万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。