シュリアン熊本南
熊本県熊本市南区近見8丁目5-114 | 築34年 | 42戸
最新データ
2025年7月
売買10件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は23.7万円。周辺エリア平均（23.7万円）を0.0%上回って、熊本市南区全体の平均（25.9万円）より8.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.6万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、9年間で52.7%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均1,326万円です。3LDKが最も高く平均1,326万円、2LDKは平均1,086万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,086万 |
880万 |
1,398万 |
| 3LDK |
6件 |
1,326万 |
1,050万 |
1,850万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市南区近見8丁目5-114 |
|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.95m² ～ 76.53m² |
|---|
| 分譲会社 | じゅう |
|---|
| 施工会社 | 佐藤組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
14.0万 |
22.2万 |
15.6万 |
- |
| 3LDK |
15.6万 |
17.3万 |
22.1万 |
18.1万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.74万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.57万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.09万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,398万 |
22.21万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.98万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.09万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.14万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.84万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
19.76万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額80,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,130円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
63,000円 |
1,042円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,130円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。