孫代町の一戸建て相場
熊本県熊本市南区孫代町 | 11件の成約データ
推定相場
孫代町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,011万円
うち土地分
1,537万円
うち建物分
474万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
11.9
平均価格
2,579
取引実績
11件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
10万
19万
'11'12'13'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築21-25年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,500円
160㎡〜
28.1
2024年第2四半期
2,300円
215㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.7
2023年第4四半期
470円
130㎡〜
3.6
2023年第2四半期
1,300円
380㎡〜
3.4
2022年第4四半期
4,800円
180㎡〜
26.7
2020年第3四半期
2,700円
270㎡〜
10.0
2019年第1四半期
3,000円
310㎡〜
9.7
2013年第2四半期
2,000円
240㎡〜
8.3
2012年第4四半期
2,300円
230㎡〜
10.0
2012年第3四半期
2,500円
230㎡〜
10.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊本市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+320人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,857 | - |
| 2016 | 129,826 | - |
| 2018 | 130,932 | +352 |
| 2020 | 132,433 | +513 |
| 2022 | 133,161 | +28 |
| 2023 | 133,277 | +146 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 8.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-3.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊本市南区の一戸建てマップ
熊本市南区内のエリアランキング
孫代町は熊本市南区内49地区中19位（上位61%）。
単価11.9。
1つ上の島町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）