グランドオーク唐人町通り
熊本県熊本市中央区鍛冶屋町26-2 | 築12年 | 69戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.3万/㎡から2025年は42.8万/㎡へ、9年間で21.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均3,473万円です。4LDKが最も高く平均4,176万円、3LDKは平均3,473万円です。
3LDK
3,473万
14件
3SLDK
3,666万
2件
4LDK
4,176万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,473万 | 3,027万 | 4,377万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,666万 | 3,377万 | 3,955万 |
| 4LDK | 9件 | 4,176万 | 3,476万 | 4,621万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
38.8万/㎡
4-7階
12件
34.6万/㎡
8階以上
7件
38.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区鍛冶屋町26-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年1月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 73.13m² ～ 101.93m² |
| 分譲会社 | 九電不動産 |
| 施工会社 | 三津野建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統
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徒歩4分
河原町駅
仙台市営地下鉄南北線 / 熊本市電Ａ系統
学区情報
小学校
熊本市立五福小学校
中学校
熊本市立藤園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドオーク唐人町通り | 2014 | 69戸 | 42.6万 | 3,290万 |
| 朝日プラザ鍛冶屋町 | 1990 | 79戸 | 12.8万 | 250万 |
| 朝日プラザ五福プティックス | 1990 | 46戸 | 35.8万 | 2,380万 |
| ダイアパレス慶徳 | 1989 | 56戸 | 29.5万 | 1,590万 |
| フラワーマンション船場 | 2002 | 43戸 | 27.2万 | 2,948万 |
| 第５フラワーマンション | 1985 | 34戸 | 15.7万 | 620万 |
| ラ・レジダンス・ド・パルム | 1990 | 76戸 | 9.3万 | 200万 |
| コアマンション唐人町 | 1987 | 68戸 | 11.1万 | 560万 |
| サンパーク桜町南ヴィータジオーネ | 2021 | 44戸 | 51.9万 | 2,980万 |
| コアマンション慶徳 | 1986 | 53戸 | 20.6万 | 1,320万 |
| アンピール五福 | 1989 | 91戸 | 24.3万 | 1,890万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.5万 | - | - | 33.5万 | 40.7万 | 36.3万 | 43.9万 |
| 4LDK | 35.1万 | - | 33.5万 | 34.1万 | - | 37.9万 | - | 40.7万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.58万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,150万 | 40.72万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 35.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 37.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 35.79万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.83万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,460万 | 37.94万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.01万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.14万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 37.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 37.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.52万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.17万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.74万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.55万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.47万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 37.55万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額155,000円。
4LDK
150,000〜160,000円
155,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,712円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。