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朝日プラザ鍛冶屋町

熊本県熊本市中央区鍛冶屋町6 | 築36年 | 79戸

推定相場
朝日プラザ鍛冶屋町
最新データ
2026年3月
売買50件 / 賃貸178件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.8万円。周辺エリア平均（26.4万円）より51.4%低く、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）より51.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2026年は12.3万/㎡へ、13年間で24.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は29,000〜29,375円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・43件）で、平均317万円です。1Rが最も高く平均318万円、1Kは平均317万円です。
1R
7件
318万
1K
43件
317万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 318万 255万 374万
1K 43件 317万 230万 461万

階数別の㎡単価

1-5階
13.8万/㎡
19件
6-10階
12.8万/㎡
31件

物件概要

所在地熊本県熊本市中央区鍛冶屋町6
築年月1990年12月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数79戸
専有面積15.99m² ～ 21.09m²
分譲会社朝日住建
施工会社西松建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
熊本駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / 豊肥本線 / 三角線（あまくさみすみ線）
徒歩17分

学区情報

小学校
熊本市立五福小学校
中学校
熊本市立藤園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ鍛冶屋町 1990 79戸 12.8万 250万
グランドオーク唐人町通り 2014 69戸 42.6万 3,290万
フラワーマンション船場 2002 43戸 27.2万 2,948万
ダイアパレス慶徳 1989 56戸 29.5万 1,590万
第５フラワーマンション 1985 34戸 15.7万 620万
朝日プラザ五福プティックス 1990 46戸 35.8万 2,380万
ラ・レジダンス・ド・パルム 1990 76戸 9.3万 200万
コアマンション唐人町 1987 68戸 11.1万 560万
コアマンション慶徳 1986 53戸 20.6万 1,320万
サンパーク桜町南ヴィータジオーネ 2021 44戸 51.9万 2,980万
アンピール五福 1989 91戸 24.3万 1,890万

売買データ分析（50件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 16.0万 14.2万 14.3万 11.4万 14.6万 15.4万 14.7万 12.3万
1R 10.8万 - - - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 250万 12.82万/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 230万 11.8万/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 300万 16.47万/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 250万 13.73万/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 270万 13.85万/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 280万 15.37万/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 280万 15.37万/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 280万 14.36万/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 280万 14.36万/㎡
2023年5月 10〜11階 1K 15㎡〜 280万 15.37万/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 280万 16.23万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 290万 14.88万/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 280万 16.23万/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 280万 14.36万/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 220万 11.29万/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 260万 13.34万/㎡
2023年11月 10〜11階 1K 15㎡〜 280万 15.37万/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 230万 10.91万/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 230万 11.8万/㎡
2022年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 230万 10.91万/㎡
2022年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 240万 11.39万/㎡
2022年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 250万 11.86万/㎡
2022年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 220万 11.29万/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 270万 13.85万/㎡
2021年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 270万 14.82万/㎡
2020年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 270万 13.85万/㎡
2020年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 270万 12.81万/㎡
2020年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 270万 14.82万/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 260万 16.26万/㎡
2020年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 280万 13.28万/㎡
2019年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 210万 10.77万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 380万 20.86万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 250万 13.73万/㎡
2019年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 210万 10.77万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 210万 11.53万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 350万 17.95万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 235万 11.15万/㎡
2018年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 230万 12.63万/㎡
2017年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 240万 11.39万/㎡
2017年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 245万 11.62万/㎡
2017年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 280万 13.28万/㎡
2017年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 298万 14.13万/㎡
2016年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 250万 12.82万/㎡
2015年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 190万 10.43万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 230万 10.91万/㎡
2015年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 250万 12.82万/㎡
2013年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 190万 9.75万/㎡
2013年7月 10〜11階 1R 15㎡〜 190万 9.75万/㎡
2013年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 180万 9.23万/㎡
2013年6月 10〜11階 1R 15㎡〜 210万 10.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（178件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額30,308円。1Kなら月額30,308円が相場です。
ワンルーム
31,967円
27,000〜38,500円
1R
28,100円
28,000〜29,000円
1K
30,308円
22,000〜45,000円
全 178 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 29,000円 1,487円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,647円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 28,000円 1,436円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 30,000円 1,539円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 32,000円 1,851円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 25,000円 1,372円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 28,000円 1,537円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 33,000円 1,692円/㎡
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 38,500円 1,974円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 31,000円 1,939円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,308円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 41,000円 2,564円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 22,000円 1,208円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 27,000円 1,385円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 38,500円 1,974円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 31,000円 1,939円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 38,500円 1,826円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,308円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 39,000円 2,000円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 38,500円 1,826円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 38,500円 1,974円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 31,000円 1,939円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 30,000円 1,648円/㎡
2023年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,748円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,308円/㎡
2023年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,185円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 28,000円 1,436円/㎡
2023年6月 10〜11階 1K 15㎡〜 29,000円 1,548円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 30,000円 1,622円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 29,000円 1,680円/㎡

他 148 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。