D’クラディア神水湧水園
熊本県熊本市中央区神水1丁目16-22 | 築23年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.2万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、10年間で8.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,601万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,601万 | 2,584万 | 4,208万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目16-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年6月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 76.17m² ～ 96.11m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
八丁馬場駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立砂取小学校
中学校
熊本市立出水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア神水湧水園 | 2003 | 26戸 | 32.7万 | 2,960万 |
| ダイアパレス神水桜並木 | 2001 | 22戸 | 24.3万 | 2,050万 |
| D’クラディア神水桜参道 | 2006 | 21戸 | 31.5万 | 2,190万 |
| クレアドール神水ガーデン | 1997 | 13戸 | 31.0万 | 2,400万 |
| アローハイム神水公園 | 1999 | 23戸 | 35.7万 | 2,698万 |
| アソシア神水ガーデンテラス | 2017 | 126戸 | 50.5万 | 4,500万 |
| メゾン・ド・シェフ・リゥー | 1988 | 44戸 | 12.1万 | 320万 |
| アーバンパレス神水 | 1998 | 32戸 | 21.0万 | 1,780万 |
| ニューフレックス神水一番館 | 2003 | 36戸 | 26.0万 | 2,220万 |
| 神水みのりマンション | 1980 | 29戸 | 8.6万 | 460万 |
| エイルヴィラグランシス県庁通り | 2001 | 40戸 | 26.3万 | 1,900万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.2万 | 31.2万 | 31.2万 | 29.9万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 9〜10階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,960万 | 32.74万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.94万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,000万 | 31.22万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,000万 | 31.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 29.66万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,950万 | 30.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。