ハウベストマンション新大江一番館
熊本県熊本市中央区新大江3丁目13-50 | 築28年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152016201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.1万/㎡から2025年は21.9万/㎡へ、10年間で5.3%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均2,177万円です。3LDKが最も高く平均2,510万円、4LDKは平均2,177万円です。
3LDK
2,510万
3件
4LDK
2,177万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,510万 | 2,210万 | 2,732万 |
| 4LDK | 4件 | 2,177万 | 1,980万 | 2,589万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.3万円で、1-3階（19.9万円）と比べて1.4万円（+7.0%）高くなっています。
1-3階
2件
19.9万/㎡
4-7階
6件
21.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目13-50 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 81.11m² ～ 90.95m² |
| 施工会社 | さとうベネック |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
水前寺駅
豊肥本線
学区情報
小学校
熊本市立帯山西小学校
中学校
熊本市立帯山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウベストマンション新大江一番館 | 1998 | 34戸 | 21.9万 | 1,980万 |
| シティマンション新大江 | 1989 | 32戸 | 17.1万 | 980万 |
| レクシア新大江アレジオ | 2015 | 42戸 | 38.8万 | 2,980万 |
| ニューステージ帯山 | 1992 | 79戸 | 20.8万 | 1,580万 |
| サーパス水前寺 | 1988 | 31戸 | 20.7万 | 1,598万 |
| スカイハイツ新大江 | 1985 | 32戸 | 14.1万 | 950万 |
| ライオンズマンション新大江第３ | 1988 | 37戸 | 19.5万 | 1,100万 |
| エンゼルハイム水前寺 | 1988 | 18戸 | 13.9万 | 1,230万 |
| チサンマンション保田窪 | 1990 | 49戸 | 19.3万 | 1,398万 |
| 水前寺北スカイマンション | 1988 | 102戸 | 12.4万 | 230万 |
| パストラルハイム水前寺弐番館 | 2001 | 13戸 | 23.3万 | 1,890万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 21.1万 | 21.9万 |
| 3LDK | - | 19.9万 | 19.9万 | 18.7万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.87万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.17万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 19.89万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 19.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 23.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額97,500円。
4LDK
95,000〜100,000円
97,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 95,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 125,000円 | 1,374円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。