松橋町曲野の土地相場
熊本県宇城市松橋町曲野 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県宇城市松橋町曲野の土地相場は坪単価2万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松橋町曲野の土地
37件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
108,667円/坪
推定総額
1,358万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,624円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて87%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
1,128
取引実績
37件
平均面積
175坪
577㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201020122017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2023年は坪12万円へ、15年間で+7.6%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
870円
73坪〜（240㎡〜）
12.0/坪
2022年第3四半期
730円
59坪〜（195㎡〜）
12.4/坪
2022年第2四半期
780円
209坪〜（690㎡〜）
3.7/坪
2020年第4四半期
640円
73坪〜（240㎡〜）
8.8/坪
2020年第3四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2020年第2四半期
600円
133坪〜（440㎡〜）
4.5/坪
2020年第2四半期
1,800円
139坪〜（460㎡〜）
12.9/坪
2020年第1四半期
460円
67坪〜（220㎡〜）
6.9/坪
2019年第4四半期
500円
175坪〜（580㎡〜）
2.8/坪
2019年第2四半期
1,400円
136坪〜（450㎡〜）
10.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇城市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+72人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,452 | - |
| 2016 | 60,297 | - |
| 2018 | 59,478 | +114 |
| 2020 | 58,351 | -125 |
| 2022 | 57,562 | +180 |
| 2023 | 56,956 | -74 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇城市の土地マップ
宇城市内のエリアランキング
松橋町曲野は宇城市内22地区中4位（上位82%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の不知火町高良とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）