小川町川尻の土地相場
熊本県宇城市小川町川尻 | 11件の成約データ
熊本県宇城市小川町川尻の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小川町川尻の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
36,134円/坪
推定総額
434万円
容積率単価
-
120坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
591
取引実績
11件
平均面積
131坪
434㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20092016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2022年は坪6万円へ、13年間で+215.7%上昇（年平均+16.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
390円
64坪〜（210㎡〜）
6.1/坪
2021年第3四半期
100円
47坪〜（155㎡〜）
2.1/坪
2020年第3四半期
130円
48坪〜（160㎡〜）
2.7/坪
2019年第4四半期
1,100円
266坪〜（880㎡〜）
4.1/坪
2019年第1四半期
600円
97坪〜（320㎡〜）
6.2/坪
2018年第1四半期
340円
136坪〜（450㎡〜）
2.5/坪
2018年第1四半期
1,200円
242坪〜（800㎡〜）
5.0/坪
2016年第4四半期
1,200円
197坪〜（650㎡〜）
6.1/坪
2016年第4四半期
760円
127坪〜（420㎡〜）
6.0/坪
2015年第3四半期
480円
118坪〜（390㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇城市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+72人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,452 | - |
| 2016 | 60,297 | - |
| 2018 | 59,478 | +114 |
| 2020 | 58,351 | -125 |
| 2022 | 57,562 | +180 |
| 2023 | 56,956 | -74 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇城市の土地マップ
宇城市内のエリアランキング
小川町川尻は宇城市内22地区中16位（上位27%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の小川町北新田とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）