松橋町南豊崎の土地相場
熊本県宇城市松橋町南豊崎 | 18件の成約データ
熊本県宇城市松橋町南豊崎の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松橋町南豊崎の土地
18件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
47,999円/坪
推定総額
528万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,345円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
746
取引実績
18件
平均面積
158坪
523㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820102015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2022年は坪6万円へ、14年間で5.7%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
450円
82坪〜（270㎡〜）
5.5/坪
2022年第3四半期
300円
54坪〜（180㎡〜）
5.5/坪
2021年第4四半期
2,000円
333坪〜（1100㎡〜）
6.0/坪
2021年第2四半期
480円
73坪〜（240㎡〜）
6.6/坪
2021年第2四半期
300円
94坪〜（310㎡〜）
3.2/坪
2019年第3四半期
380円
124坪〜（410㎡〜）
3.1/坪
2018年第4四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
2018年第2四半期
490円
160坪〜（530㎡〜）
3.1/坪
2017年第3四半期
2,500円
423坪〜（1400㎡〜）
5.9/坪
2015年第1四半期
620円
245坪〜（810㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇城市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+72人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,452 | - |
| 2016 | 60,297 | - |
| 2018 | 59,478 | +114 |
| 2020 | 58,351 | -125 |
| 2022 | 57,562 | +180 |
| 2023 | 56,956 | -74 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇城市の土地マップ
宇城市内のエリアランキング
松橋町南豊崎は宇城市内22地区中12位（上位45%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の小川町河江とは19%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）