三角町三角浦の土地相場
熊本県宇城市三角町三角浦 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県宇城市三角町三角浦の土地相場は坪単価2万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-66.7%。
推定相場
三角町三角浦の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
68,397円/坪
推定総額
376万円
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大108%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が25,747円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ正方形（3万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.8/㎡
前年比 ▼66.7%
平均価格
411
取引実績
33件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20092015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2025年は坪1万円へ、16年間で69.7%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
50円
36坪〜（120㎡〜）
1.4/坪
2024年第3四半期
250円
60坪〜（200㎡〜）
4.1/坪
2022年第3四半期
790円
94坪〜（310㎡〜）
8.4/坪
2021年第4四半期
300円
45坪〜（150㎡〜）
6.6/坪
2021年第2四半期
800円
97坪〜（320㎡〜）
8.3/坪
2021年第2四半期
200円
54坪〜（180㎡〜）
3.7/坪
2021年第1四半期
400円
53坪〜（175㎡〜）
7.6/坪
2020年第4四半期
780円
94坪〜（310㎡〜）
8.3/坪
2020年第4四半期
440円
60坪〜（200㎡〜）
7.3/坪
2020年第2四半期
500円
97坪〜（320㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇城市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+72人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,452 | - |
| 2016 | 60,297 | - |
| 2018 | 59,478 | +114 |
| 2020 | 58,351 | -125 |
| 2022 | 57,562 | +180 |
| 2023 | 56,956 | -74 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇城市の土地マップ
宇城市内のエリアランキング
三角町三角浦は宇城市内22地区中10位（上位55%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の松橋町両仲間とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）