小川町北新田の土地相場
熊本県宇城市小川町北新田 | 19件の成約データ
熊本県宇城市小川町北新田の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小川町北新田の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
35,034円/坪
推定総額
420万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が6,036円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
536
取引実績
19件
平均面積
142坪
469㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
201120172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、14年間で11.5%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
350円
188坪〜（620㎡〜）
1.9/坪
2025年第1四半期
300円
109坪〜（360㎡〜）
2.8/坪
2024年第4四半期
230円
91坪〜（300㎡〜）
2.5/坪
2024年第4四半期
1,100円
166坪〜（550㎡〜）
6.6/坪
2023年第1四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2021年第4四半期
560円
194坪〜（640㎡〜）
2.9/坪
2021年第2四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2021年第1四半期
470円
115坪〜（380㎡〜）
4.1/坪
2020年第4四半期
580円
64坪〜（210㎡〜）
9.1/坪
2020年第1四半期
840円
121坪〜（400㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇城市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+72人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,452 | - |
| 2016 | 60,297 | - |
| 2018 | 59,478 | +114 |
| 2020 | 58,351 | -125 |
| 2022 | 57,562 | +180 |
| 2023 | 56,956 | -74 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇城市の土地マップ
宇城市内のエリアランキング
小川町北新田は宇城市内22地区中15位（上位32%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の小川町西北小川とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）