不知火町松合の土地相場
熊本県宇城市不知火町松合 | 16件の成約データ
熊本県宇城市不知火町松合の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
不知火町松合の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
46,998円/坪
推定総額
282万円
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が11,475円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて82%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
387
取引実績
16件
平均面積
118坪
390㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪3万円へ、16年間で50.0%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
300円
97坪〜（320㎡〜）
3.1/坪
2021年第3四半期
800円
269坪〜（890㎡〜）
3.0/坪
2020年第2四半期
130円
59坪〜（195㎡〜）
2.2/坪
2018年第4四半期
88円
27坪〜（90㎡〜）
3.2/坪
2015年第4四半期
220円
54坪〜（180㎡〜）
4.0/坪
2015年第4四半期
800円
272坪〜（900㎡〜）
2.9/坪
2015年第1四半期
220円
133坪〜（440㎡〜）
1.7/坪
2015年第1四半期
42円
24坪〜（80㎡〜）
1.7/坪
2015年第1四半期
68円
42坪〜（140㎡〜）
1.6/坪
2014年第4四半期
1,700円
514坪〜（1700㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇城市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+72人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,452 | - |
| 2016 | 60,297 | - |
| 2018 | 59,478 | +114 |
| 2020 | 58,351 | -125 |
| 2022 | 57,562 | +180 |
| 2023 | 56,956 | -74 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇城市の土地マップ
宇城市内のエリアランキング
不知火町松合は宇城市内22地区中22位（上位0%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の小川町新田とは15%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）