松橋町豊崎の土地相場
熊本県宇城市松橋町豊崎 | 11件の成約データ
熊本県宇城市松橋町豊崎の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価3.8万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が23,380円高くなります。
4〜6m
5件
3万/坪
6〜8m
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
1件
店舗
1件
平均坪単価
3.8/坪
1.2/㎡
平均価格
546
取引実績
11件
平均面積
173坪
573㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20102013201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2021年は坪2万円へ、11年間で46.2%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
200円
127坪〜（420㎡〜）
1.6/坪
2021年第3四半期
390円
91坪〜（300㎡〜）
4.3/坪
2021年第1四半期
630円
393坪〜（1300㎡〜）
1.6/坪
2020年第4四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2019年第3四半期
1,200円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6/坪
2016年第2四半期
690円
115坪〜（380㎡〜）
6.0/坪
2014年第4四半期
530円
76坪〜（250㎡〜）
7.0/坪
2014年第4四半期
310円
82坪〜（270㎡〜）
3.8/坪
2013年第4四半期
530円
100坪〜（330㎡〜）
5.3/坪
2011年第1四半期
180円
181坪〜（600㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇城市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+72人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,452 | - |
| 2016 | 60,297 | - |
| 2018 | 59,478 | +114 |
| 2020 | 58,351 | -125 |
| 2022 | 57,562 | +180 |
| 2023 | 56,956 | -74 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇城市の土地マップ
宇城市内のエリアランキング
松橋町豊崎は宇城市内22地区中20位（上位9%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の三角町波多とは2%の差。
松橋町豊崎の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1.0m以上 〜 2.0m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。