小川町新田の土地相場
熊本県宇城市小川町新田 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県宇城市小川町新田の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-70.9%。
推定相場
小川町新田の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
28,112円/坪
推定総額
337万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が2,805円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
前年比 ▼70.9%
平均価格
500
取引実績
17件
平均面積
168坪
554㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20092012201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪5万円へ、15年間で+22.3%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
300円
121坪〜（400㎡〜）
2.5/坪
2024年第2四半期
850円
100坪〜（330㎡〜）
8.5/坪
2023年第2四半期
550円
73坪〜（240㎡〜）
7.6/坪
2023年第2四半期
150円
85坪〜（280㎡〜）
1.8/坪
2023年第1四半期
500円
363坪〜（1200㎡〜）
1.4/坪
2020年第3四半期
340円
121坪〜（400㎡〜）
2.8/坪
2020年第2四半期
370円
94坪〜（310㎡〜）
3.9/坪
2020年第1四半期
650円
124坪〜（410㎡〜）
5.2/坪
2018年第2四半期
410円
130坪〜（430㎡〜）
3.2/坪
2015年第1四半期
440円
79坪〜（260㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇城市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+72人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,452 | - |
| 2016 | 60,297 | - |
| 2018 | 59,478 | +114 |
| 2020 | 58,351 | -125 |
| 2022 | 57,562 | +180 |
| 2023 | 56,956 | -74 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇城市の土地マップ
宇城市内のエリアランキング
小川町新田は宇城市内22地区中21位（上位5%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の松橋町豊崎とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
小川町新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇城市小川町新田字東川開１８７７番 | 1.6/㎡ | +1.9% | 住宅 | 小川 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）