三角町波多の土地相場
熊本県宇城市三角町波多 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県宇城市三角町波多の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三角町波多の土地
23件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
47,364円/坪
推定総額
497万円
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,705円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
410
取引実績
23件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820102013201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪5万円へ、14年間で+42.2%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,000円
206坪〜（680㎡〜）
4.9/坪
2020年第4四半期
410円
103坪〜（340㎡〜）
4.0/坪
2019年第1四半期
160円
59坪〜（195㎡〜）
2.7/坪
2017年第3四半期
890円
139坪〜（460㎡〜）
6.4/坪
2017年第3四半期
110円
36坪〜（120㎡〜）
3.0/坪
2015年第4四半期
470円
94坪〜（310㎡〜）
5.0/坪
2015年第3四半期
410円
363坪〜（1200㎡〜）
1.1/坪
2015年第1四半期
75円
73坪〜（240㎡〜）
1.0/坪
2014年第1四半期
490円
115坪〜（380㎡〜）
4.3/坪
2014年第1四半期
370円
88坪〜（290㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇城市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+72人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,452 | - |
| 2016 | 60,297 | - |
| 2018 | 59,478 | +114 |
| 2020 | 58,351 | -125 |
| 2022 | 57,562 | +180 |
| 2023 | 56,956 | -74 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇城市の土地マップ
宇城市内のエリアランキング
三角町波多は宇城市内22地区中19位（上位14%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の松橋町竹崎とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）