三角町波多の一戸建て相場
熊本県宇城市三角町波多 | 28件の成約データ 他の種別: 土地
熊本県宇城市三角町波多の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.0万円（成約28件、前年比+81.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,514。木造（933）との差は277%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
3,514
木造
21件
933
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
380
80〜100㎡
7件
657
100〜120㎡
5件
1,044
120〜150㎡
3件
2,152
150㎡以上
6件
2,639
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大795%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
3,679
4〜6m
11件
1,068
6〜8m
4件
411
8m以上
7件
1,025
平均㎡単価
3.0
前年比 ▲81.4%
平均価格
1,620
取引実績
28件
平均面積
478㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
2万
3万
'09'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
4
築11-15年
4
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
430㎡〜
3.0
2024年第2四半期
350円
210㎡〜
1.7
2023年第2四半期
1,600円
380㎡〜
4.2
2021年第1四半期
280円
165㎡〜
1.7
2020年第4四半期
210円
195㎡〜
1.1
2020年第3四半期
500円
165㎡〜
3.0
2019年第1四半期
200円
95㎡〜
2.1
2018年第4四半期
2,000円
270㎡〜
7.4
2017年第2四半期
500円
170㎡〜
2.9
2017年第2四半期
400円
360㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇城市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+72人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,452 | - |
| 2016 | 60,297 | - |
| 2018 | 59,478 | +114 |
| 2020 | 58,351 | -125 |
| 2022 | 57,562 | +180 |
| 2023 | 56,956 | -74 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇城市の一戸建てマップ
宇城市内のエリアランキング
三角町波多は宇城市内14地区中14位（上位0%）。
単価3.0。
1つ上の小川町新田とは62%の差。
三角町波多の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。