大字寺迫の土地相場
熊本県上益城郡益城町大字寺迫 | 27件の成約データ
熊本県上益城郡益城町大字寺迫の土地相場は坪単価3万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字寺迫の土地
27件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
110,339円/坪
推定総額
993万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,548円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて70%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
平均価格
1,252
取引実績
27件
平均面積
132坪
437㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201020122018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪6万円へ、15年間で+91.3%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,000円
200坪〜（660㎡〜）
10.0/坪
2023年第2四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2023年第1四半期
540円
91坪〜（300㎡〜）
6.0/坪
2022年第4四半期
310円
32坪〜（105㎡〜）
9.8/坪
2022年第3四半期
2,600円
251坪〜（830㎡〜）
10.4/坪
2022年第1四半期
3,800円
333坪〜（1100㎡〜）
11.4/坪
2021年第3四半期
2,600円
230坪〜（760㎡〜）
11.3/坪
2021年第2四半期
750円
47坪〜（155㎡〜）
16.0/坪
2020年第4四半期
2,500円
269坪〜（890㎡〜）
9.3/坪
2020年第3四半期
880円
188坪〜（620㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上益城郡益城町全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+342人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,201 | - |
| 2016 | 33,205 | - |
| 2018 | 32,967 | +16 |
| 2020 | 33,357 | +286 |
| 2022 | 33,718 | +350 |
| 2023 | 34,041 | +468 |
所得: 平均288万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 17.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上益城郡益城町の土地マップ
上益城郡益城町内のエリアランキング
大字寺迫は上益城郡益城町内19地区中10位（上位47%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の大字馬水とは25%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
大字寺迫周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上益城郡益城町大字寺迫字灰塚１４２７番１ | 1.3/㎡ | - | 住宅 | 新水前寺 11000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）