大字平田の土地相場
熊本県上益城郡益城町大字平田 | 11件の成約データ
熊本県上益城郡益城町大字平田の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字平田の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
12,412円/坪
推定総額
168万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が15,923円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
546
取引実績
11件
平均面積
158坪
521㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2022年は坪4万円へ、14年間で11.5%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,000円
133坪〜（440㎡〜）
7.5/坪
2022年第1四半期
220円
191坪〜（630㎡〜）
1.2/坪
2021年第4四半期
900円
393坪〜（1300㎡〜）
2.3/坪
2020年第3四半期
490円
103坪〜（340㎡〜）
4.8/坪
2020年第2四半期
190円
64坪〜（210㎡〜）
3.0/坪
2019年第3四半期
160円
33坪〜（110㎡〜）
4.8/坪
2019年第1四半期
540円
91坪〜（300㎡〜）
6.0/坪
2017年第4四半期
760円
191坪〜（630㎡〜）
4.0/坪
2009年第4四半期
150円
41坪〜（135㎡〜）
3.7/坪
2009年第3四半期
400円
251坪〜（830㎡〜）
1.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上益城郡益城町全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+342人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,201 | - |
| 2016 | 33,205 | - |
| 2018 | 32,967 | +16 |
| 2020 | 33,357 | +286 |
| 2022 | 33,718 | +350 |
| 2023 | 34,041 | +468 |
所得: 平均288万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 17.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上益城郡益城町の土地マップ
上益城郡益城町内のエリアランキング
大字平田は上益城郡益城町内19地区中15位（上位21%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の大字田原とは10%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）