大字上陳の土地相場
熊本県上益城郡益城町大字上陳 | 10件の成約データ
熊本県上益城郡益城町大字上陳の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字上陳の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
5,560円/坪
推定総額
117万円
容積率単価
-
210坪
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
399
取引実績
10件
平均面積
204坪
675㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200920182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2022年は坪1万円へ、13年間で15.0%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
300円
284坪〜（940㎡〜）
1.1/坪
2022年第4四半期
150円
97坪〜（320㎡〜）
1.5/坪
2021年第4四半期
100円
21坪〜（70㎡〜）
4.7/坪
2020年第4四半期
120円
64坪〜（210㎡〜）
1.9/坪
2020年第1四半期
290円
64坪〜（210㎡〜）
4.6/坪
2019年第4四半期
140円
30坪〜（100㎡〜）
4.6/坪
2019年第4四半期
430円
212坪〜（700㎡〜）
2.0/坪
2018年第3四半期
850円
423坪〜（1400㎡〜）
2.0/坪
2018年第3四半期
1,100円
514坪〜（1700㎡〜）
2.1/坪
2009年第3四半期
510円
333坪〜（1100㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上益城郡益城町全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+342人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,201 | - |
| 2016 | 33,205 | - |
| 2018 | 32,967 | +16 |
| 2020 | 33,357 | +286 |
| 2022 | 33,718 | +350 |
| 2023 | 34,041 | +468 |
所得: 平均288万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 17.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上益城郡益城町の土地マップ
上益城郡益城町内のエリアランキング
大字上陳は上益城郡益城町内19地区中18位（上位5%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の大字島田とは31%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）