大字杉堂の土地相場
熊本県上益城郡益城町大字杉堂 | 11件の成約データ
熊本県上益城郡益城町大字杉堂の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字杉堂の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
19,718円/坪
推定総額
187万円
容積率単価
-
95坪
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
618
取引実績
11件
平均面積
132坪
435㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820132017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪5万円へ、16年間で+23.1%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,400円
263坪〜（870㎡〜）
5.3/坪
2023年第3四半期
100円
94坪〜（310㎡〜）
1.1/坪
2020年第2四半期
140円
39坪〜（130㎡〜）
3.6/坪
2019年第1四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2018年第4四半期
180円
151坪〜（500㎡〜）
1.2/坪
2017年第4四半期
150円
24坪〜（80㎡〜）
6.2/坪
2017年第4四半期
42円
20坪〜（65㎡〜）
2.1/坪
2015年第4四半期
500円
197坪〜（650㎡〜）
2.5/坪
2013年第2四半期
3,600円
363坪〜（1200㎡〜）
9.9/坪
2012年第1四半期
400円
215坪〜（710㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上益城郡益城町全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+342人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,201 | - |
| 2016 | 33,205 | - |
| 2018 | 32,967 | +16 |
| 2020 | 33,357 | +286 |
| 2022 | 33,718 | +350 |
| 2023 | 34,041 | +468 |
所得: 平均288万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 17.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上益城郡益城町の土地マップ
上益城郡益城町内のエリアランキング
大字杉堂は上益城郡益城町内19地区中16位（上位16%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の大字平田とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）