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ダイアパレス京町台

熊本県熊本市西区稗田町5-68 | 築32年 | 36戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201620202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2022年にかけて㎡単価は14.1〜13.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132014201520162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2018年には90,000円へ、50.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の92%・23件）で、平均1,278万円です。2LDKが最も高く平均1,476万円、3DKは平均1,278万円です。
2LDK
2件
1,476万
3DK
23件
1,278万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,476万 1,439万 1,512万
3DK 23件 1,278万 674万 1,852万

階数別の㎡単価

1-3階
16.4万/㎡
13件
4-7階
13.8万/㎡
12件

物件概要

所在地熊本県熊本市西区稗田町5-68
築年月1994年8月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数36戸
専有面積55.23m² ～ 64.72m²
分譲会社ダイア建設
施工会社真柄建設
管理会社新栄総合管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
熊本市立池田小学校
中学校
熊本市立京陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス京町台 1994 36戸 17.6万 990万
京町ビル 1972 48戸 14.2万 833万
第３京町台ハイツ 1978 32戸 9.4万 1,100万
コアマンションネクステージ京町台 2003 26戸 22.6万 2,200万
ロマネスク京町台ルネッサンス 1991 17戸 14.2万 950万
第２京町台ハイツ 1974 41戸 13.1万 890万
プレミアムステージ京町台 2008 98戸 29.4万 2,880万
ヴィオラ京町台 1996 37戸 18.6万 1,800万
チュリス京町台 1999 45戸 31.0万 2,490万
京町台ハイツ 1973 38戸 5.2万 300万
ヴェルビュ京町 1995 34戸 19.5万 1,399万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520162019202020212022
3DK - 15.8万 17.2万 15.8万 15.4万 15.8万 13.9万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 中層 3DK 55㎡〜 599万 10.62万/㎡
2022年8月 中層 3DK 55㎡〜 780万 13.83万/㎡
2022年6月 低層 3DK 55㎡〜 990万 17.55万/㎡
2022年3月 低層 3DK 55㎡〜 780万 13.95万/㎡
2022年12月 低層 3DK 55㎡〜 990万 17.55万/㎡
2022年11月 中層 3DK 55㎡〜 549万 9.74万/㎡
2021年8月 低層 3DK 55㎡〜 780万 13.95万/㎡
2021年6月 中層 3DK 55㎡〜 790万 14.01万/㎡
2021年6月 低層 3DK 55㎡〜 990万 17.55万/㎡
2021年6月 低層 3DK 55㎡〜 780万 13.95万/㎡
2021年4月 中層 3DK 55㎡〜 890万 15.78万/㎡
2021年2月 低層 3DK 55㎡〜 990万 17.55万/㎡
2021年12月 低層 3DK 55㎡〜 990万 17.55万/㎡
2020年8月 低層 3DK 55㎡〜 1,090万 19.33万/㎡
2020年6月 中層 3DK 55㎡〜 790万 14.01万/㎡
2020年5月 中層 3DK 55㎡〜 880万 15.6万/㎡
2020年11月 中層 3DK 55㎡〜 750万 13.3万/㎡
2020年11月 中層 3DK 55㎡〜 790万 14.01万/㎡
2020年10月 中層 3DK 55㎡〜 900万 15.96万/㎡
2019年9月 低層 3DK 55㎡〜 890万 15.78万/㎡
2019年3月 低層 3DK 55㎡〜 890万 15.78万/㎡
2016年5月 低層 3DK 55㎡〜 970万 17.2万/㎡
2015年11月 低層 3DK 55㎡〜 890万 15.78万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 55㎡〜 790万 13.3万/㎡
2013年6月 高層 2LDK 55㎡〜 830万 14.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額57,857円。3LDKなら月額57,857円が相場です。
3DK
64,200円
57,000〜75,000円
3LDK
57,857円
55,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 高層 4LDK 85㎡〜 90,000円 1,058円/㎡
2016年2月 中層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,064円/㎡
2016年2月 中層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,064円/㎡
2016年1月 低層 3DK 55㎡〜 57,000円 1,010円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 50㎡〜 55,000円 1,037円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 50㎡〜 60,000円 1,131円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 50㎡〜 55,000円 1,037円/㎡
2015年12月 高層 2LDK 65㎡〜 65,000円 938円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 50㎡〜 60,000円 1,131円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 55,000円 863円/㎡
2014年4月 中層 3DK 50㎡〜 69,000円 1,301円/㎡
2014年3月 中層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,414円/㎡
2014年3月 低層 3LDK 60㎡〜 60,000円 941円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 60,000円 941円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。