プレミアムステージ京町台
熊本県熊本市西区出町4-40 | 築18年 | 98戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、12年間で21.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・16件）で、平均3,562万円です。4LDKが最も高く平均3,562万円、3LDKは平均3,023万円です。
3LDK
3,023万
10件
4LDK
3,562万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,023万 | 1,995万 | 4,353万 |
| 4LDK | 16件 | 3,562万 | 1,995万 | 4,428万 |
階数別の㎡単価
4-7階
11件
24.3万/㎡
8階以上
15件
24.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市西区出町4-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年5月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 61.81m² ～ 113.44m² |
| 分譲会社 | ツーワン技研 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | ユニテックス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
熊本市立池田小学校
中学校
熊本市立京陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアムステージ京町台 | 2008 | 98戸 | 29.4万 | 2,880万 |
| コアマンションマキシム京町台 | 1989 | 38戸 | 23.9万 | 1,890万 |
| チュリス京町台 | 1999 | 45戸 | 31.0万 | 2,490万 |
| ロマネスク京町台ルネッサンス | 1991 | 17戸 | 14.2万 | 950万 |
| コアマンションネクステージ京町台 | 2003 | 26戸 | 22.6万 | 2,200万 |
| アーサー京町パークシティ | 1995 | 133戸 | 23.2万 | 1,680万 |
| 京町ビル | 1972 | 48戸 | 14.2万 | 833万 |
| ダイアパレス京町台 | 1994 | 36戸 | 17.6万 | 990万 |
| ソレイユ京町台Ｂ | 1985 | 9戸 | - | - |
| 第３京町台ハイツ | 1978 | 32戸 | 9.4万 | 1,100万 |
| ソレイユ京町台 | 1985 | 9戸 | 9.0万 | 530万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.4万 | 22.8万 | - | 25.6万 | 22.9万 | 23.8万 | 25.1万 | 29.4万 |
| 3LDK | - | 25.0万 | 21.9万 | 23.1万 | 24.8万 | - | 27.6万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.43万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.12万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.59万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.88万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.75万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.15万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.55万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.2万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,710万 | 21.69万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.67万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.77万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.86万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.92万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.93万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.02万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.59万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.02万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.87万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.97万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.53万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 24.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,540万 | 23.1万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。