D’クラディア神水桜参道
熊本県熊本市中央区神水1丁目17-1 | 築20年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.1万/㎡から2023年は31.5万/㎡へ、8年間で12.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均3,420万円です。4LDKが最も高く平均3,420万円、3LDKは平均2,679万円です。
3LDK
2,679万
4件
4LDK
3,420万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,679万 | 2,482万 | 2,967万 |
| 4LDK | 5件 | 3,420万 | 2,769万 | 4,039万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.1万円で、1-3階（29.6万円）と比べて1.5万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
7件
29.6万/㎡
4-7階
2件
31.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年5月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 69.54m² ～ 89.54m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
八丁馬場駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
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徒歩3分
神水交差点駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
砂取小学校
中学校
出水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア神水桜参道 | 2006 | 21戸 | 31.5万 | 2,190万 |
| ダイアパレス神水桜並木 | 2001 | 22戸 | 24.3万 | 2,050万 |
| D’クラディア神水湧水園 | 2003 | 26戸 | 32.7万 | 2,960万 |
| アソシア神水ガーデンテラス | 2017 | 126戸 | 50.5万 | 4,500万 |
| アローハイム神水公園 | 1999 | 23戸 | 35.7万 | 2,698万 |
| クレアドール神水ガーデン | 1997 | 13戸 | 31.0万 | 2,400万 |
| メゾン・ド・シェフ・リゥー | 1988 | 44戸 | 12.1万 | 320万 |
| ニューフレックス神水一番館 | 2003 | 36戸 | 26.0万 | 2,220万 |
| アーバンパレス神水 | 1998 | 32戸 | 21.0万 | 1,780万 |
| 神水みのりマンション | 1980 | 29戸 | 8.6万 | 460万 |
| サンロイヤル神水 | 1994 | 13戸 | 25.4万 | 2,098万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.1万 | - | - | - | 32.2万 | 31.5万 |
| 4LDK | - | 31.1万 | 28.6万 | 27.4万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.5万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 32.94万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.5万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.56万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.56万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.05万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.05万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。