水前寺パークマンション
熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-11 | 築42年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の15.7万/㎡から2024年は17.4万/㎡へ、4年間で10.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,614万円です。4LDKが最も高く平均1,765万円、3LDKは平均1,614万円です。
3LDK
1,614万
5件
4LDK
1,765万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,614万 | 1,488万 | 1,950万 |
| 4LDK | 3件 | 1,765万 | 1,665万 | 1,828万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 80.45m² ～ 89.82m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
水前寺駅
豊肥本線
学区情報
小学校
熊本市立出水小学校
中学校
熊本市立出水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 水前寺パークマンション | 1984 | 19戸 | 18.0万 | 1,620万 |
| ハイボナール水前寺二丁目 | 2003 | 16戸 | 24.4万 | 2,050万 |
| D’クラディア水前寺レジデンス | 2004 | 32戸 | 29.4万 | 2,780万 |
| アーバンパレス水前寺駅前 | 1998 | 79戸 | 26.4万 | 1,998万 |
| ポレスター水前寺一丁目 | 2024 | 31戸 | - | - |
| ネオグランデ水前寺グリークタワー | 2002 | 38戸 | 33.4万 | 2,480万 |
| シティマンション水前寺公園 | 1988 | 26戸 | 20.9万 | 1,080万 |
| シティライフ水前寺 | 1993 | 11戸 | 27.0万 | 2,050万 |
| クレアドール水前寺公園通り | 2001 | 20戸 | 32.7万 | 3,450万 |
| ＡＢＣマンション水前寺 | 1997 | 14戸 | 28.5万 | 1,980万 |
| サンパーク水前寺公園レジデンス | 2022 | 52戸 | 58.3万 | 4,280万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 16.7万 | 17.4万 |
| 3LDK | 15.7万 | 17.0万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,620万 | 18.04万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 16.68万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 16.68万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 18.87万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.12万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.12万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,360万 | 16.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。