エクセルシオール新町
熊本県熊本市中央区新町1丁目7-7 | 築35年 | 24戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,250円から2024年には59,250円へ、9.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 施工会社 | 多々良工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
蔚山町駅
熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立一新小学校
中学校
熊本市立西山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルシオール新町 | 1991 | 24戸 | - | - |
| ロマネスク新町第２ | 1991 | 18戸 | 17.3万 | 1,250万 |
| スカイハイツ新町 | 1987 | 40戸 | 29.8万 | 1,990万 |
| ニューフレックス新町 | 2000 | 96戸 | 26.7万 | 2,100万 |
| サーパス新町一丁目 | 2010 | 69戸 | 33.5万 | 2,380万 |
| グランドメゾン古城公園 | 2000 | 55戸 | 30.5万 | 2,600万 |
| サーパス新町一番館 | 2007 | 72戸 | 34.6万 | 2,650万 |
| ヴェルタス古城公園 | 1998 | 22戸 | 18.0万 | 1,998万 |
| サンメゾン古城堀端公園 | 2019 | 58戸 | 47.9万 | 3,800万 |
| コアマンションネクステージ古城掘公園 | 2000 | 68戸 | 21.5万 | 1,950万 |
| ニューフレックス古城公園 | 2001 | 31戸 | 22.3万 | 1,700万 |
賃貸データ分析（80件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の98%）で、平均月額62,936円。3LDKなら月額62,936円が相場です。
2LDK
59,000〜60,000円
59,500円
3LDK
52,000〜70,000円
62,936円
全 80 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 969円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 940円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 52,000円 | 840円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 969円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 57,000円 | 921円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 940円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 52,000円 | 840円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 53,000円 | 856円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 969円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 937円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,050円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 57,000円 | 921円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 52,000円 | 800円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,050円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 57,000円 | 921円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 983円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 972円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 983円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 969円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 972円/㎡ |
他 50 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。