サーパス高須
高知県高知市葛島4丁目3-14 | 築38年 | 66戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10万/㎡から2025年は18.8万/㎡へ、11年間で87.4%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.3万円/㎡
レンジ
19.7〜32.8万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×1.008
補正係数 ×1.008
代表面積 69.78㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 210件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均1,146万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,597万円、3LDKは平均1,146万円です。
２ＬＤＫ
1,310万
2件
３ＬＤＫ
1,597万
2件
2LDK
1,276万
2件
3LDK
1,146万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,310万 | 950万 | 1,669万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,597万 | 1,153万 | 2,040万 |
| 2LDK | 2件 | 1,276万 | 1,080万 | 1,472万 |
| 3LDK | 3件 | 1,146万 | 926万 | 1,434万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市葛島4丁目3-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 57.45m² ～ 82.38m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西高須駅
ごめん線
学区情報
小学校
高須小学校
中学校
青柳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス高須 | 1988 | 66戸 | 18.8万 | 1,080万 |
| サントノーレ葛島 | 2001 | 24戸 | 24.2万 | 2,280万 |
| アルファステイツ美術館通り | 1998 | 42戸 | 23.1万 | 1,680万 |
| アルファステイツ高須新町 | 2004 | 44戸 | 34.1万 | 2,150万 |
| サントノーレ参番館 | 2005 | - | 25.0万 | 1,880万 |
| サントノーレ葛島参番館 | 2005 | 27戸 | 22.3万 | 1,930万 |
| サントノーレ葛島四番館 | 2005 | 45戸 | 18.8万 | 1,480万 |
| サントノーレ葛島弐番館 | 2003 | 47戸 | 22.8万 | 2,280万 |
| アルファステイツ高須南館 | 1991 | 24戸 | 23.0万 | 1,590万 |
| アルファステイツ高須北館 | 1991 | 63戸 | 20.7万 | 1,150万 |
| アルファステイツ高須 | 1991 | 87戸 | 19.0万 | 1,490万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 19.8万 | 18.8万 |
| 3LDK | 10.0万 | 13.6万 | 19.8万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.81万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.78万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.78万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.18万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.62万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。