サントノーレ葛島
高知県高知市葛島2丁目3-26 | 築25年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19万/㎡から2021年は23.4万/㎡へ、5年間で23.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.2万円/㎡
レンジ
18.6〜27.8万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×0.891
補正係数 ×0.891
代表面積 94.22㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 210件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の58%・7件）で、平均2,501万円です。5LDKが最も高く平均2,501万円、３ＬＤＫは平均2,000万円です。
３ＬＤＫ
2,000万
5件
5LDK
2,501万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,000万 | 1,669万 | 3,041万 |
| 5LDK | 7件 | 2,501万 | 2,112万 | 2,811万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市葛島2丁目3-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 87.71m² ～ 94.22m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
葛島橋東詰駅
ごめん線
学区情報
小学校
高知市立高須小学校
中学校
高知市立青柳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントノーレ葛島 | 2001 | 24戸 | 24.2万 | 2,280万 |
| アルファステイツ美術館通り | 1998 | 42戸 | 23.1万 | 1,680万 |
| サントノーレ参番館 | 2005 | - | 25.0万 | 1,880万 |
| サントノーレ葛島参番館 | 2005 | 27戸 | 22.3万 | 1,930万 |
| サントノーレ葛島四番館 | 2005 | 45戸 | 18.8万 | 1,480万 |
| サントノーレ葛島弐番館 | 2003 | 47戸 | 22.8万 | 2,280万 |
| サーパス高須 | 1988 | 66戸 | 18.8万 | 1,080万 |
| アルファステイツ高須南館 | 1991 | 24戸 | 23.0万 | 1,590万 |
| アルファステイツ高須北館 | 1991 | 63戸 | 20.7万 | 1,150万 |
| アルファステイツ高須 | 1991 | 87戸 | 19.0万 | 1,490万 |
| サーパス高須２ | 1991 | 29戸 | 17.5万 | 980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5LDK | 19.0万 | 27.3万 | 27.3万 | 23.8万 | 22.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.2万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.58万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 5LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.33万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 5LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.28万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.33万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 5LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.28万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,167円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。