サーパス桟橋通
高知県高知市桟橋通4丁目2-11 | 築29年 | 29戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.2万円/㎡
レンジ
18.6〜27.8万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×0.891
補正係数 ×0.891
代表面積 82.69㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 210件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・6件）で、平均1,504万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,504万円、２ＬＤＫは平均1,218万円です。
３ＬＤＫ
1,504万
6件
４ＬＤＫ
1,421万
3件
２ＬＤＫ
1,218万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,504万 | 1,280万 | 1,800万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,421万 | 1,200万 | 1,733万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,218万 | 1,100万 | 1,300万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市桟橋通4丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 66.75m² ～ 82.69m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
高知市立潮江東小学校
中学校
高知市立潮江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス桟橋通 | 1997 | 29戸 | 20.6万 | 1,700万 |
| サーパス桟橋通第２ | 2001 | 84戸 | 26.3万 | 1,890万 |
| アルファステイツ桟橋通り３ | 1999 | 79戸 | 18.2万 | 1,500万 |
| アルファステイツ桟橋通り２ | 1996 | 98戸 | 20.4万 | 1,790万 |
| ポレスター高知桟橋通 | 2002 | 55戸 | 22.8万 | 1,690万 |
| ASハイライン | 1974 | 60戸 | 4.9万 | 200万 |
| アルファステイツ桟橋通り４ | 2007 | 72戸 | 25.9万 | 1,700万 |
| サーパス桟橋通二丁目 | 2012 | 61戸 | 34.4万 | 2,480万 |
| ポレスター潮新町 | 2002 | 40戸 | 24.0万 | 1,780万 |
| 潮江マンションＡ棟 | 1984 | 62戸 | 11.5万 | 980万 |
| パークベルズ桟橋通 | 2008 | 24戸 | 25.8万 | 2,300万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。